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嘉兴在线新闻网     2017-10-23 06:40:51     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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  (原标题:房产市场趋于平淡 购房者信心指数年内首次下滑_金羊网新闻)

  买房者对楼市持观望态度

  安居客发布的国民安居指数显示,46座重点监控城市5月份新房均价涨幅为1.18%,二手房均价涨幅为1.81%,增速均有所放缓。其中,北京房价下滑尤为明显,目前二手房均价为51785元/平方米,环比上月下跌2.38%,同比去年同期上涨15.45%。记者注意到,自2017年3月以来,北京二手房均价持续下跌。此外,数据也显示,上海目前二手房均价为53436元/平方米,同样是环比上月下跌。

  安居客房产分析师认为,在严厉的调控政策影响下,以北京为代表的重点城市二手房市场遇冷,遏制炒房效应初显。最近几个月房产市场持续“退烧”,后续预计在惯例的淡季7、8月,市场降温会更为明显。

  伴随着安居客“经纪人信心指数”持续下滑的同时,“购房者信心指数”也出现了年内首次下滑。数据显示,5月购房者信心指数跌至103.04,出现年内首次下滑,经纪人信心指数也从4月的111继续下跌至107.3,与前者呈现双跌态势。

  对此,分析师认为,不少买房者对目前的楼市持观望态度。市场热度下降一个重要原因在于房贷政策的不断收紧。比如各大银行上调房贷利率,“房贷压力的增大,一定程度上导致买房的人减少。部分急于卖房的房东或主动下调报价、降价出售,所以这个阶段购房者的议价能力相对是提升的。”

  广深买房者青睐三居室

  不过,数据显示,四大一线城市中,和京沪相比,广深则出现二手房均价小幅上涨态势。特别是深圳,进入2017年以来,二手房均价持续小幅上涨,截至目前,当地二手房均价为46201元/平方米。此外,数据显示广州二手房均价为26925元/平方米,同样也是保持上涨态势。

  对此现象,分析师表示,从监控数据看,深圳5月新房成交量是四大一线城市中唯一一个出现环比上涨的城市,而从总体看,一线城市的房地产市场在多种调控下趋于平稳,回归正常水平,比如广州虽然二手房均价环比上涨,但新房成交量却出现了环比下降。“在调控政策继续加码的背景下,成交量难现规模化,而价格也随着需求的转移出现波动。同时三线城市也开始逐步跟进一二线重点城市的调控举措,成交增速放缓, 稳中有降 或是未来三个月内房产市场的基本特征。”该分析师表示。

  此外,数据显示,在购房需求上,北京、上海市民更青睐选择两居室户型的房源,分别占比41.2%和47.8%,而广州、深圳市民在购房时,都喜欢三居室户型,分别占比为46.9%和42%。

  编辑:文俏


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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